ما يجوز وما لا يجوز لكاتب العدل الخاص
الالتزام القانوني ونطاق الاختصاص
كاتب العدل الخاص مرخّص من محاكم دبي ويعمل ضمن الاختصاصات المقررة في قانون دبي رقم 4 لسنة 2013 وتعديلاته. الشفافية بشأن حدود الاختصاص جزء من واجبنا تجاه المتعامل.
لا يجوز لكاتب العدل الخاص
-
مسائل الأحوال الشخصية للمسلمين والوقف
تختص بها محاكم دبي. تشمل الزواج والطلاق والمواريث والوصايا للمسلمين.
-
إنشاء أو نقل أو تعديل أو إنهاء الحقوق العينية على العقارات
يجوز توثيق وكالة عقارية، أما التصرف في الحق العيني وتسجيله فلدى دائرة الأراضي والأملاك.
-
المسائل الداخلة في اختصاص جهة أخرى
مثل تسجيل عقود الإيجار (إيجاري)، وإجراءات مؤسسة التنظيم العقاري، وتسجيل الملكية لدى دائرة الأراضي.
-
كل ما يخالف القانون أو النظام العام أو الآداب العامة
يمتنع كاتب العدل عن توثيق أي محرر يخالف ذلك.
تعارض المصالح
لا يوثّق كاتب العدل محررًا له فيه مصلحة شخصية أو يكون أحد أطرافه من أقاربه؛ وتُحال المعاملة في هذه الحالة إلى كاتب العدل الآخر بالمركز.
السرية
الحفاظ على سرية المعاملات والبيانات واجب قانوني على كاتب العدل وفريق المركز.
اللغة العربية
اللغة العربية هي لغة التوثيق. تُوثَّق المحررات المحررة بلغة أجنبية مرفقةً بترجمة قانونية معتمدة، ويُصدَّق على توقيع المترجم عند الاقتضاء.
الاستخدام خارج الدولة — الأبوستيل والتصديق
لاستخدام المحرر الموثق خارج الدولة: بعد التوثيق لدى كاتب العدل يُصدَّق المحرر لدى وزارة الخارجية، ثم بختم الأبوستيل للدول الأعضاء في اتفاقية لاهاي 1961، أو بالتصديق القنصلي لدى سفارة الدولة المعنية لغير الأعضاء. المركز يرشدك إلى المسار المناسب، والتصديق نفسه يتم لدى تلك الجهات.
المحررات الموثقة لدى كاتب العدل الخاص المرخّص لها ذات الحجية القانونية لمحررات كاتب العدل الحكومي في جميع أنحاء الدولة.
غير متأكد إن كانت معاملتك ضمن الاختصاص؟ راسلنا عبر واتساب قبل الحضور.
الأساس القانوني
- قانون دبي رقم 4 لسنة 2013 بشأن الكاتب العدل وتعديلاته، بما فيها القانون رقم 26 لسنة 2021 بشأن الكاتب العدل الإلكتروني
- المرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022 بشأن تنظيم مهنة الكاتب العدل
- قرار مجلس الوزراء رقم 19 لسنة 2024 بشأن الرسوم الرسمية والرسم المهني لكاتب العدل الخاص
- قرار رقم 312 لسنة 2025 — الجريدة الرسمية لحكومة دبي، العدد 752، نافذ من 2 يناير 2026